Leckageortung und technische Trocknung von Flachdächern
Smart Repair für Ihr Flachdach!
Sparen Sie Zeit und Geld durch eine sinnvolle technische Vorgehensweise!
- Schritt 1: Flachdachleckageortung mit zerstörungsarmen Messtechnologien
- Schritt 2: Reparatur der Fehlerstellen und verhindern weiterer Durchfeuchtung
- Schritt 3: Erweiterte Schadenaufnahme durch Rasterfeuchtemessung Ihres Flachdachs
- Schritt 4: Erstellung eines kostengünstigen Trocknungs- und Sanierungskonzeptes
Vorteile der ökologischen Flachdachsanierung
- kostenintensiver Abriss und die mittlerweile schwierige und sehr teure Entsorgung entfallen
- Einhaltung geltender EnEV Pflichten entfallen
- Einhaltung der strengeren Brandschutzverordnung entfallen
- Erhalt der Attika
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns:
Viktoria Pantani
Telefon: 0151 50613760
E-Mail: v.pantani@dachdecker-sven-franke.de
Ursachen
Für beschädigte Flachdachabdichtungen
Leckagen in Flachdächern können viele verschiedene Ursachen haben:
- Beschädigungen der Dachhaut durch die Dachkonstruktion oder Umwelteinflüsse
- Ungenügende Entwässerungssysteme
- Fehlerhafte Planung des Flachdaches
- Falsche Lage bzw. Dimensionierung der Dämmschicht und Dampfsperrschicht
- Tauwasserdurchfeuchtungen aufgrund mangelnder Belüftung oder unzureichender Dampfdichtigkeit
- Verformungen und Rissbildung in den Tragplatten bzw. Auflagern durch eine starke thermische Belastung der Tragdecke
- Verwendung von nicht geeigneten oder nicht ausgereiften Materialien
Folgen
Von beschädigten Flachdachabdichtungen
- Wasser dringt in die Dämmschicht und den Deckenaufbau ein und durchfeuchtet diese Bereiche dauerhaft
- Das Wasser und die Feuchtigkeit kann ohne technische Maßnahmen nicht mehr entweichen
- Die Wärmedämmenden Eigenschaften der Dämmschicht gehen durch die Feuchtigkeit verloren
- Mineralfaser oder Holzfaserdämmstoff werden durch dauerhafte Nässe und Feuchteeinwirkung irreparabel beschädigt.
- Dadurch steigen Heizkosten im Winter oder Klimatisierungskosten im Sommer
- Durch die schlechtere Wärmedämmung kann es zu Kondensation im Innenbereich kommen und dadurch kann Schimmel im Deckenaufbau entstehen.
- Durch die eingeschlossene Feuchtigkeit kann im Sommer ein hoher Dampfdruck entstehen und die Dachabdichtung wieder reißen!
Leckageortung mittels Rauchgasverfahren
Leckageortung mittels Elektroakustik Verfahren
Leckage in Bitumenbahn
durch längere Durchfeuchtung abgesackte Mineralfaserdämmung, irreparabel beschädigt
LÖSUNG SCHRITT 1:
Leckageortung
Anhand einer Checkliste werden z. B. folgende Punkte sorgfältig aufgenommen, überprüft und festgestellt:
- der Dachaufbau von der Unterkonstruktion bis zur Dachabdichtung
- Anzahl und konstruktive Ausbildung aller An- und Abschlüsse sowie Durchdringungen
- Statische Sicherheit bei hoher Feuchtebelastung
- Untersuchung der Dachabdichtung auf vorhandene Blasen, Falten, Risse, Sprödigkeit
- Art, Zustand und Dicke aller Schichten des Dachaufbaus und die Verklebung der Schichten untereinander
- Feuchtegehalt, Alterung, Schadeneinflüsse, Holzschäden der vorhandenen Baustoffe des Flachdachaufbaus
- Bauphysikalische Funktionsfähigkeit und Wärmeschutz
Mit verschiedenen Methoden werden die Fehlerstellen an der Flachdachabdichtung analysiert.
LÖSUNG SCHRITT 2:
Reparatur
- unmittelbare Notreparatur der Dachabdichtung nach der Leckageortung
- In einem aussagekräftigen Leckageortungsbericht erhalten Sie gesammelt alle empfohlenen Maßnahmen die vor Ort festgestellt wurden
- Fachgerechte Instandsetzung der markierten Stellen durch einen Dachdeckerfachbetrieb im Nachgang (Muss durch den Kunden beauftragt werden)
LÖSUNG SCHRITT 3:
Erweiterte Schadenaufnahme
Um die Risiken und das Ausmaß des Schadens richtig einschätzen zu können ist es unabdingbar nach einer erfolgreichen Leckageortung auf dem Flachdach auch Feuchtemessungen durchzuführen!
- Punktuelle Messung der Feuchte im Dachaufbau und der Dämmschichtebene mittels Widerstandsmessverfahren (Grobüberblick)
- Möglichkeit der zerstörungsfreien Rasterfeuchtemessung mittels Neutronensonde bei größeren Flächen! (grafischer Feuchteverteilungsplan)
Widerstandsfeuchtemessung der Dämmschicht und des Dachaufbaus
Zerstörungsfreie Rastermessung mittels Neutronensonde (Radiometrie)
Die fachgerechte Reparatur sollte von einem Dachdecker
LÖSUNG SCHRITT 4:
Trocknung und Sanierung
Um die Wärmedämmungseigenschaften der Dämmschicht wiederherzustellen und das Risiko einer Zersetzung des Dämmstoffes zu minimieren sollte sobald wie möglich mit einer Trocknungsmaßnahme begonnen werden.
Wichtig ist hierbei das vor einer Trocknung geprüft wird ob sich der Dämmstoff in einem Zustand befindet der dieses Vorgehen noch zulässt.
Vorteile der Dämmschichttrocknung:
- Eine Trocknung ist hochwirtschaftlich gegenüber einer Kompletterneuerung des Dämmschicht und der Abdichtungsebene!
- Der kostenintensive Abriss und die mittlerweile schwierige und sehr teure Entsorgung entfallen
- Einhaltung geltender EnEV Pflichten entfallen
- Einhaltung der strengeren Brandschutzverordnung entfallen
- Erhalt der Attika
- Auch bei nicht reparabler Abdichtungsebene kann mit Sanierungsbahnen und Trocknung ein kostengünstiges Sanierungskonzept erstellt werden!
Flachdach Dämmschichttrocknung:
Bei einer Flachdach-Dämmschichttrocknung wird an einer Seite des Daches trockene Luft unter die Dachhaut geleitet und an einer zweiten Stelle wieder entnommen. Zum Entnahme-Zeitpunkt hat sich die Luft mit Feuchtigkeit aus der feuchten Dämmschicht angereichert, so dass schrittweise nahezu die gesamte Feuchte aus der Dämmschicht transportiert wird.
Mit der Flachdachtrocknung ist gewährleistet, dass Feuchtigkeitsschäden in der Dämmschicht von Flachdächern mit geringem Kostenaufwand behoben werden können (Kostenpunkt ca. 20 €/m² je nach Dachflächengröße). Die Dämmstoffeigenschaften der im Flachdach befindlichen Isolierschicht wird damit wieder hergestellt. Folgeschäden durch Feuchtigkeit und kostenintensive Sanierungen oder Dämmschichtaustausch können weitestgehend vermieden werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns:
Viktoria Pantani
Telefon: 0151 50613760
E-Mail: v.pantani@dachdecker-sven-franke.de